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60家房企公布半年报 平均利润率仅8.4%

文章出处:乐鱼体育官方平台 人气:发表时间:2021-11-20 14:17
本文摘要:截至25日,绿地、万科、保利、招商等60家房企先后公布了半年报。由于行业利润整体下降,房地产上市公司净利润率跌进10%。 中原地产研究部统计数据表明,绿地、万科、保利、招商四家房企净利润率分别为4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前,发布半年报的房企合计60家,这60家房企营业收入合计为3011.4亿元,而净利润只有252.57亿,净利润率8.4%。中原地产首席分析师张大伟分析指出,2014年房企的平均值净利润率为10%,在2013年净利润率高达11.97%。

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截至25日,绿地、万科、保利、招商等60家房企先后公布了半年报。由于行业利润整体下降,房地产上市公司净利润率跌进10%。

中原地产研究部统计数据表明,绿地、万科、保利、招商四家房企净利润率分别为4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。截至目前,发布半年报的房企合计60家,这60家房企营业收入合计为3011.4亿元,而净利润只有252.57亿,净利润率8.4%。中原地产首席分析师张大伟分析指出,2014年房企的平均值净利润率为10%,在2013年净利润率高达11.97%。

预计,随着中小房企集中于发布半年报,平均值净利润率可能会之后上调。房地产行业早已转入中低利润行业范畴。

60家企业中有36家企业利润率高于10%,有28家净利润上调。张大伟回应,综合来看,多方面原因导致行业净利润率的持续上调。首先,是销售压力仍然相当大。虽然全国一二线市场转好,但三四线仍然正处于调整过程中,以价换量在持续;其次,对企业来说,对内对外融资成本都毁灭了利润;此外,房企一二线拿地艰苦,过去倚赖土地贬值取得利润的发展模式早已无法保持。

他指出,目前很多房企在强化成本掌控以及提升周转速度方面获得了不俗的成绩,但这两方面的发展终究会遇上瓶颈。房企的可持续发展关键还在于战略转型。

预计在利润广泛上调的情况下,将有更加多的非专业房地产公司离开了房地产领域,房地产业的竞争将更加白热化。8月18日,浙江广厦发布公告,要求在未来三年内逐步解散房地产行业。同策房产咨询研究部统计资料找到,众多房企正在退出。

例如,莱茵置业改名为莱茵体育,证大置业也企图寻求转型解散房地产市场。由于市场库存偏高的基本面没转变,楼市风险掌控常态化的基本面也没转变,张宏伟说道。此外,中小房企无论在资本市场还是销售市场都无法与大型品牌房企抗衡,这就使得中小房企在2015年下半年及未来几年依然不会面对较为大的资金面的问题。张宏伟更进一步分析预测,行业转入下半场之后,产品类型稍高端、周转率较快的企业,前期拿地过分保守造成成本包含较高而影响销售资金回笼的企业,盲目多元化扩展、造成房地产主营业务受到影响的企业,可能会加快解散房地产市场。


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